海南楼市持续走“火”中交文昌雅郡火上央视
近段时间，官方频频表态“房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策”，多个城市跟进调整政策，全国楼市刮起新一轮暖风。
海南购房政策也在优化，8月份以来，接连出台支持使用住房公积金支付首付款、二手房公积金贷款可“带押过户”等政策，海南楼市持续走“火”。
当然，最近海南更火的是“村VA”乡镇排球联赛更是迅速出圈，尤其是文昌“村VA”火上了央视，新华社发文关注，人民日报海外版正版聚焦。
文昌还传来一个重磅好消息，文昌安居房申购条件放宽，由原来仅限文昌当地居民和基层医教，调整为符合条件的海南户籍居民和引进人才。
文昌市安居房申购工作公告截图
根据『海居君』了解，中交·文昌雅郡是文昌首个申购、也是目前进度最快的安居房项目。
2021年12月中房集团竞得中交文昌雅郡项目建设用地至今，也就1年半时间，现在已经封顶并且进入了室内装修、社区园林打造的阶段，预计明年3月份交付，这也印证了中房集团的雄厚实力。
中房集团是我国首家全国性房地产开发公司，有41年房地产开发经验，它的母公司万亿央企中国交建高居2023年《财富》世界500强第63位。
中交文昌雅郡，作为中房集团在文昌的首个安居房项目，自然是受到广泛关注。
中交文昌雅郡 鸟瞰效果图
当然，除了中国交建的央企、世界500强光环，中交文昌雅郡受追捧的原因还在于它的价格。
中交文昌雅郡项目在挂牌土地的时候，就已经明确了宗地建设的安居房项目销售均价8500元/平方米，而且还是全装修、现房交付。
这样的“实在”房价，对于文昌市乃至海南全省的居民来说，都称得上是一个重磅福利。
根据海南省统计局数据测算，今年上半年海南省房屋销售均价约17538元/㎡，中交文昌雅郡的均价只相当于上半年海南房屋销售均价的48.5%。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年上半年文昌商品住宅成交均价约12535元/㎡，中交文昌雅郡的均价相当于文昌市场均价的67.8%。
给大家举个例子：按市场价购买文昌建面约108㎡住宅，总价约135.4万元，首付约40.6万元。而购买中交文昌雅郡108㎡总价仅约91.8万元，首付仅约27.5万元。相比之下，购买中交文昌雅郡，总价省约43.6万元，首付省约13.1万元。
中交文昌雅郡，优势可不只是央企打造、价格实在，它所处的区位，或是文昌下一个城市中心。
为什么这么说呢？因为这个板块的背景很强。
中交文昌雅郡位于文昌航天大道片区，项目北侧接壤八门湾西片区，从趋势来看，航天大道片区和八门湾西片区组成的航天片区是发展重心。
文昌国际航天城定位世界级航天城，是海南自贸港11个重点园区之一，八门湾西片区作为文昌国际航天城起步区，板块价值潜力颇高。
根据文昌国际航天城起步区控规，八门湾西片区综合定位国际一流、对外开放、军民融合的航天城先行发展示范区，未来将打造成文昌对外展示我国航天技术成果及产业的重要窗口。
文昌国际航天城起步区八门湾西片区 城市设计效果图
中交文昌雅郡所在的航天大道片区，承接着文昌国际航天城起步区开发建设成果溢出红利。
我们从航天大道片区的定位就可以窥探到该片区的重要性，根据新版控规，航天大道片区定位为文昌城市中轴线与形象展示区、国际航天城起步区的配套服务区和发展腹地、以高端商业商务/金融服务/科技创新为支柱的产业发展区。
除去标点符号，这短短的56个字定位，就已经把航天大道片区的战略地位说的很清楚，相当于为文昌航天大道片区未来的样子海南文昌物价，勾画了蓝图。
大家再看看下边这一张图，中交文昌雅郡，就位于航天大道片区、文昌国际航天城起步区八门湾西片区的中心聚点，区位可谓一绝。
中交文昌雅郡&航天大道片区&八门湾西片区 区位示意图
两大片区内拥有的海量城市资源，也反映了板块的“首位度”，更是中交文昌雅郡的优势配套。
文清大道、音乐大道、滨湾路，还有直通清澜大桥的航天大道，都是文昌的主干道，它们串起了航天大道片区、国际航天城起步区的交通脉络。
文昌国际航天城起步区北边就是人气很旺的商场耀龄文化广场；三甲医院文昌市人民医院距离中交文昌雅郡约5公里，根据高德地图的驾车行程，走航天大道、文清大道，大概10分钟路程。
航天大道南北两侧，还规划多宗商务商业、文化娱乐、休闲游憩等用地，文昌市也计划将“三馆一中心”文化展示项目落地航天大道片区东侧。
可以说，在半径5公里范围内，中交文昌雅郡可以享受文昌老城区与未来城市中心商场购物、文化娱乐、餐饮美食、医疗康养、优质教育资源。
或许在不少购房者的认知中，安居房价格低，品质自然不会好到哪里去，但其实不是，这一点，我们从项目建设情况就能看得出来。
中交文昌雅郡采用的绿城第三代建筑YOUNG系列的桂语式，外立面是大面积的玻璃窗，美感十足，而且楼层高仅12-15层，居住舒适度很高。
此外，项目还采取建筑全寿命周期生态设计，将智能系统、高科技与现代建筑融合升级，致力把中交文昌雅郡打造成人居生活典范社区。
中交文昌雅郡 效果图
因为文昌是有很深厚文化底蕴的城市，所以在园林景观构造上，中交文昌雅郡汲取了文昌的人居礼序底蕴，以“一轴一环六重院”的规划手法，打造了现代艺术园林景观。
社区内部，中交文昌雅郡更是从业主日常生活场景需求出发，打造约4001㎡幼儿园、星际冒险主题儿童乐园、500米社区健康跑道、500㎡乐活大草坪、邻里共享会客厅等多维配套。
中交文昌雅郡园林 效果图
户型产品设计上，中交文昌雅郡同样不含糊，项目规划建面约108-118㎡户型，每一个户型都是方正格局、全明全卫、动静分区合理......
以建面约108㎡的B1户型为例，这是一个经典的三房户型，一体化客餐厅视野好海南文昌物价，三开间朝南采光通风强，其中客厅与次卧双联约6.6米宽的大阳台，套房式主卧还自带大飘窗。
如果是建面约118㎡的A1户型，进入玄关后看到的是约6.05米的大横厅，并且直通大阳台，每一间卧室带有大飘窗，整体空间感也比较强。
在装修上，中交文昌雅郡也很舍得下血本，采用不少国内知名品牌，满足业主的品质生活需求。
还有一大好消息，根据《关于文昌市安居房申购工作的公告》，中交文昌雅郡2022年1月1日之前已批准建设，按当时政策，政府不参与该项目产权分配，只参与上市交易增值收益分成30%。
而其他项目，由于批准建设时间在2022年1月1日之后，所以它们的产权、上市交易增值收益的分配，都是按承购人70%、政府占30%执行。
这样一来，中交文昌雅郡与文昌其他安居房项目之间，谁更有优势，就一目了然了。
中交文昌雅郡 效果图
以均价8500元/㎡购买独享产权的安居房，而且还是央企在核芯地段开发的品质项目，这大概是当下文昌大部分购房者都想要获得的置业机遇。
目前，中交文昌雅郡样板间已经对外开放，不少看过样板间的购房者都点头称赞并加快了申购步伐，第三批申购活动也正在火热申请中。